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Comment se loger

Cotonou compte très peu d’agences immobilières qui offrent des prestations reconnues comme telles. Pour trouver un logement on peut s’adresser à des intermédiaires spécialisés dans l’immobilier qui proposent des locations de maisons ou d’appartements. Ces derniers sont rémunérés en fonction du montant du loyer (en général la commission correspond à un mois de loyer).

Vous trouverez ci-dessous quelques contacts, mais cette liste n’est pas exhaustive.

Une loi de 2018 encadre les locations immobilières. Vous pouvez la consulter au lien suivant et vous y référer pour tout échange avec les agences et les propriétaires : https://sgg.gouv.bj/doc/loi-2018-12/

Cette loi prévoit notamment que la caution immobilière versée à titre de dépôt de garantie ne peut excéder trois mois de loyer (article 59).

Paiement d’avance de loyer : il est courant voire habituel de verser son loyer par trimestre. A noter tout de même que la loi de 2018 prévoit un paiement mensuel.

Il est possible de repérer les logements disponibles à la location, signalés par des pancartes, en tournant dans les quartiers (Haie Vive, Patte d’Oie, camp Guezo, Fidjrosse, Jack, … ) ou en se renseignant sur les appartements ou villas vides auprès des gardiens que l’on croise dans les rues.

Les réseaux sociaux sont aussi une bonne source d’information. Vous avez la possibilité de consulter et déposer des petites annonces sur les pages Facebook dédiées aux expatriés comme par exemple «Expats au Bénin» ou «Expats français au Bénin». Les sites internet des agences immobilières ne sont souvent pas à jour. Il est donc nécessaire de les appeler pour définir précisément l’objet de sa recherche. Tous échangent par Whatsapp, qui est une application indispensable au Bénin.

Trouver un logement correspondant parfaitement à ses attentes n’est pas forcément chose facile, les prix ont fortement augmenté et les négociations sont très difficiles surtout dans les quartiers très recherchés autour de l’école Montaigne. Prendre contact avec les agences le plus en amont possible, mais attention à ne pas s’engager trop vite avant d’avoir fait une visite complète (accès du logement, bruits environnants, construction en cours à proximité immédiate…).

Il est recommandé d’être très vigilant sur les clauses du bail, notamment si le logement nécessite des travaux de remise en état. Il convient de s’assurer clairement de la prise en charge financière des travaux par le propriétaire, de lister l’étendue de ces travaux. Refuser toute signature du bail avant le démarrage effectif des travaux, voire avant leur réalisation.

Une fois l’argent perçu, les belles promesses sont fréquemment oubliées ! Il est conseillé de faire attention lors des visites de repérages, afin d’éviter que des personnes mal intentionnées « démarcheurs » ne se greffent sur vos recherches et vous demandent par la suite, notamment lors de la transaction avec le propriétaire, l’équivalent d’un, voire plusieurs mois de loyers à titre de dédommagement.

Ne pas hésiter à faire savoir auprès de vos contacts et lors des cafés rencontre que vous recherchez une maison, le bouche à oreille reste un des meilleurs moyens de trouver le nid de vos rêves !

Agences immobilières

EXPAT’HOME COTONOU RELOCATION

Aurélie CACI Tel : +229 60 50 45 49

Service pour faciliter l’installation des nouveaux arrivants au Bénin, depuis la recherche de biens à louer jusqu’à la location de véhicules

Email : expathomecotonou@gmail.com

Agence située dans la zone commerciale extérieure du Super U près de l’aéroport.

BENIN HABITAT

Tel : +229 97 50 70 52

Location immobilière / de véhicules

IMMOBILIER GERHOUS BENIN

Germain HOUSSOU - Tel : +229 97 27 00 00

Location immobilière

LENCOS

Chrislène CODJIA - Tel : + 229 97 89 41 82 - Email : c.codjia.lencos@gmail.com

Signature de contrat d’exclusivité de recherche immobilière. Lot 01 - zone aéroport CenSad , 2ème bâtiment après Wellness Fitness Club en direction de Fidjrosse 08 BP 618 Cotonou

Bâtir city Benin

Tel : + 229 94 23 20 57 -

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